سرمایه گذاری در منطقه 22 بر مبنای سهام چیست ؟

1- سرمایه گذاری بر مبنای سهام چیست ؟

2 - سهام (1متر ، 2 متر ) یا (2متر تجاری ، 4 متر اداری) چیست ؟

3 - نحوه عملکرد این نوع سهام ها چیست ؟

با عرض سلام خدمت سرمایه گذاران محترم :

درخصوص سوال بسیاری از عزیزان مبنی بر چگونگی عملکرد سهام های

( 1 متر ، 2 متر ) و ( 2 متر ،4 متر )

موجود در بازار توضیحاتی را برای توجیه عزیزان مطرح میکنم :

بعضی از پروژه های موجود در منطقه 22 مانند پروژه (( آیرانا )) و (( آرتمیس ))

سرمایه مورد نیاز واحد های تجاری و اداری خود را به نسبت متراژ در مرحله

ابتدایی پروژه برآورد کرده و تقسیم بر تعداد زیادی سهام میکنند بعد از آن این سهام

هارا بین اعضا تقسیم میکنند .

برای مثال 1 میلیارد سرمایه را در نظر بگیرید تقسیم بر 1000 برگ سهام و اگر 100 عضو

اصلی و ابتدایی داشته باشد. ارزش هر برگ سهام 1 میلیون و هر عضوی جا دارد 10 برگ

سهام داشته باشد و اعضا با پرداخت 10 میلیون مالک 10 برگ سهام می شوند .

بعد از این مرحله تقسیم سهام ها نوبت به افزایش سرمایه میرسد که باز هم

به همین صورت به هر عضو اصلی برگ سهام بیشتری تعلق میگیرد .

شایان ذکر است متراژ نسبت هم در این برگه ها وجود دارد که یعنی مالک یک برگ سهام

(1متر ،2متر) به ارزش 1 میلیون در مرحله ابتدایی مالک 1 متر از کل متراژ های تجاری و

مالک 2 متر از کل متراژ های اداری این پروژه است

و در واقع با 1 برگ از این سهام مجموعا مالک 3 متر (تجاری ، اداری)به ارزش 1 میلیون تومان است

و مالک یک برگ سهام (2متر ، 4متر) به ارزش 2 میلیون در مرحله ابتدایی

مالک 2 متر از کل متراژ های تجاری و مالک 4 متر از کل متراژ های اداری این پروژه است

و در واقع با 1 برگ از این سهام مجموعا مالک 6 متر (تجاری ، اداری)به ارزش 2 میلیون تومان است

و این قیمت پایه سهام ها در مراحل مختلف با توجه به روند پروژه ، تبلیغات ،

عرضه و تقاضا ، فعالیت رقبا . افزایش یا کاهش میابد

به عنوان مثال سهام (2،1) متر آیرانا در این هفته از 18 میلیون تا 19 میلیون

و دویست هزار تومن (18-19/2) معامله شده .

و سهام (4،2) متر آرتمیس در این هفته از 40 میلیون تا 42 میلیون (40-42)

معامله شده است

اختلاف قیمت ها به خاطر وجود واسطه ها . سلیقه فروشنده ها . نیاز سریع

فروشنده ها به پول. تعداد برگ ها ی سهام

مورد معامله (در صورت خرید چند برگ قیمت ها کاهش خواهد داشت ) و غیره است .

در محله بعد نوبت به ساخت پروژه میرسد که هر عضو برای هر برگ سهام مبلغی

را معمولا هر 2 ماه یکبار واریز میکند که به آن اقساط ساخت میگویند . مثلا اقساط

ساخت پروژه آرتمیس هر 2 ماه یکبار 640 هزار تومان است .

بعد با پیشرفت پروژه و پرداخت اقساط توسط اعضا و روند ساخت و اخبار بازار

و عملکرد پروژه ارزش هر برگ سهام در بازار افزایش میابد .

حالا میرسیم به نحوه سرمایه گذاری شما عزیزان :

بعد از شروع پروژه و فراخوان تبلیغاتی هر کس که بخواهد سرمایه گذاری

کند به بازار ، املاک ها، دفاتر سرمایه گذاری یا تعاونی ها مراجعه میکند و هر چند

برگ سهام که بخواهد به قیمت روز خریدای میکند و اقساط آن را پرداخت میکند .

که نقل و انتقال این سهام ها در خرید اولیه از مالکین اصلی بوده اما به مرور زمان

از مالکین بعدی و بعدی .

کلیه خرید ها در تعاونی ها انتقال قطعی می شوند و بعد از آن شما طرف حساب

تعاونی می شوید .

باز هم سوالی بود من در خدمتم

برای خرید سهام تماس بگیرید .

محمد جلالی

09353102474